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招商華宇臻境西地塊（地塊編碼：6101293010016）

土壤污染狀況調(diào)查報告

1、項目背景

根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》第五十九條規(guī)定“用途變更為住宅、公共管理及公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)該按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查”，根據(jù)《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南（試行）》（自然資辦發(fā)〔2020〕51號），調(diào)查地塊用途變更前為水澆地、教育用地、農(nóng)村宅基地，涉及用地性質(zhì)變更為二類城鎮(zhèn)住宅用地（代碼070102，面積為42276.10m²），在變更前需開展土壤污染狀況調(diào)查，并編制調(diào)查報告。西安招華永盛房地產(chǎn)有限公司委托陜西陸環(huán)環(huán)保工程有限公司對該地塊開展土壤污染狀況調(diào)查工作。

2、場地概況

地塊位于位于陜西省西安市高新區(qū)規(guī)劃十二路以西、緯二十六路以北、西太路以東、緯二十四路以南，根據(jù)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，調(diào)查地塊用地面積為63.414畝（42276.10m²）。根據(jù)《西安市自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃條件書（2019-156）》，調(diào)查地塊規(guī)劃性質(zhì)為二類居住用地。調(diào)查地塊原為大仁村農(nóng)用地和建設(shè)用地，均屬于村農(nóng)民集體所有，主要包括農(nóng)用地、學(xué)校、村莊。截止2022年4月15日，根據(jù)現(xiàn)場踏勘，招商華宇臻境西地塊項目在建中，調(diào)查地塊用地面積為63.414畝（42276.10m²）。

3、工作方案

通過開展資料收集、現(xiàn)場踏勘、人員訪談等工作，確定地塊土壤污染狀況。

4、調(diào)查報告結(jié)論

調(diào)查地塊原為大仁村農(nóng)用地和建設(shè)用地，均屬于村農(nóng)民集體所有，主要包括農(nóng)用地、學(xué)校、村莊。地塊歷史上未涉及工礦用途、規(guī)?；B(yǎng)殖、有毒有害物質(zhì)儲存與輸送；歷史上未涉及環(huán)境污染事故、危險廢物堆放、固廢堆放與傾倒、固廢填埋等；歷史上未涉及工業(yè)廢水污染；歷史上不存在其它可能造成土壤污染的情形；歷史上場地現(xiàn)狀不存在被污染的跡象；場地現(xiàn)狀不存在來自周邊污染源的風(fēng)險。因此，本次調(diào)查地塊的環(huán)境狀況可以接受，不必進行第二階段的調(diào)查。